Yapı denetim sisteminde yeni dönem başladı

12 Haziran 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikle yapı denetim sisteminde önemli değişiklikler yürürlüğe girdi.
Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği ve ilgili tebliğlerde yapılan değişiklikler, 12 Haziran 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte, yapı denetim sisteminde önemli yapısal değişiklikler uygulanmaya başlandı.
Yeni sistem kapsamında 500 metrekare altı yapılarda YİBF (Yapı Ruhsatı Başvuru Formu) bazlı düzenleme geçerli olacak. Yapı sahibi, dilediği yapı denetim firmasıyla anlaşma hakkına sahip olacak. Küme olup olmamasına bakılmaksızın, 500 metrekare altındaki yapılar için serbest seçim uygulanacak. 500 metrekare altı ve üstü yapılar aynı projede yer aldığında, 500 metrekare üstü yapılar sistem tarafından havuza alınacak. Diğerleri ise ister aynı, ister farklı yapı denetimlerle ilerleyebilecek. Hizmet bedelleri, yüzde 1.75 ile yüzde 3.50 katsayı aralığında serbest anlaşma ile belirlenecek.
500 metrekare üstü yapılarda ise sistem, yapı denetim için iki firma belirleyecek. İlk firma ile 3 gün içinde anlaşma sağlanamazsa, ikinci firma otomatik olarak atanacak. Bu sistem, 45 ve üzeri yapı denetim kuruluşunun bulunduğu 16 ili kapsayacak. Hizmet bedelleri, yapının metrekaresine göre hesaplanacak. Sabit oran uygulaması sona erecek.
Yeni yönetmelik sürecine katkı sunan Bandırma Ticaret Odası (BTO) 4’üncü Meslek Komitesi, sektör temsilcilerinin taleplerini uzun süredir ilgili kurumlara ileterek çözüm odaklı çalışmalar gerçekleştirdi. Komite, Balıkesir gibi yüzölçümü büyük illerde karşılaşılan uygulama zorluklarına dikkat çekerek, çözüm önerilerini TOBB ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sundu.
Bandırma Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı Bahadır Çolak, konu ile ilgili olarak şunları söyledi:
“4. Meslek Komitemiz, yapı denetim sisteminde yaşanan aksaklıkların giderilmesi için büyük çaba sarf etti. Özellikle Balıkesir gibi geniş yüzölçümüne sahip illerde yaşanan zorlukların aşılması adına önemli adımlar atıldı. Komitemize bu değerli katkılarından dolayı teşekkür ediyor, yeni yönetmelik hükümlerinin sektöre hayırlı olmasını diliyorum.”

HABER MERKEZİ