Bandırma’da “Özel uygulama alanı” tartışması

İçinde 11 tescilli tarihi yapının bulunduğu Bandırma’daki eski ordu donatı alanı konusunda tartışmalar devam ediyor. 203 dönümlük Ordu Donatının 1/5000’lik planda özel uygulama alanı olarak belirlenmesi AK Parti ile CHP’yi bir kez daha karşı karşıya getirdi.

Bandırma Belediyesi’nin Büyükşehir’den 66 milyon lira alacağı olduğuna işaret eden AK Parti Bandırma ve Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Abdullah Çolak, askeri çamlık alanını Büyükşehir’in borcuna karşılık Bandırma Belediyesine verebileceğini söyledi. Önerisiyle ilgili bilgi veren Çolak, “Büyükşehir Belediyesi bu alanı borcuna karşılık Bandırma Belediyesine devretsin. Bandırma Belediyesi de halkın nefes alabileceği, bir park alanı oluştursun” dedi.

Ocak Ayı Olağan Meclis Toplantısında CHP Balıkesir Büyükşehir ve Bandırma Meclis Üyesi Şerafettin Engüdar’ın çamlık bölgesinin özel uygulama alanı olarak boş bırakıldığını söylemesi ise tartışma yarattı.

Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi Ak Parti Grup Sözcüsü Av. Mehmet Birol Şahin,  “Özel uygulama alanı” konusunu eleştirerek uyarılarda bulundu.  Birol Şahin, “ Şerafettin Engüdar, “Özel uygulama alanı olarak boş bırakılmış görünüyor. Yani proje yapılacağı zaman ona göre içi doldurulacak.” İfadesini kullandı.

Bandırmalıların bu açıklama sonrasında ortalığı ayağa kaldırması ve burasının özel proje alanı olarak ilan edilmesin, burası özel proje alanı olmasın, burası Bandırmalıların CHP’liler başta olmak üzere, Dursun Mirza başta olmak üzere, Mimarlar Odası, Demokrasi Platformu, Çevreciler hep birlikte geçtiğimiz AK Partili Büyükşehir Belediyesi döneminde talep ettikleri burası park olsun, burası çamlık, burası bir yeşil alan olsun diye Büyükşehir Belediyesi’nin kapısının önünde yatmaları gerekir.” dedi.

Özel uygulama alanı konusunda da çekincelerini dile getiren Şahin, “Özel proje alanı demek bir taşınmazın özel proje alanı olarak belirlenmişse burasının üzerini beyaz boyanır. Yani aslında burası siyah bir kara lekedir orası. Siyaha boyanması lazım ama sempatik olsun. Vatandaş anlamasın ne yapıldığını diye beyaz renkli boyanır ve imar planında özel proje olarak alanı işaretlenir. Şimdi herkesin anlayacağı biçimde anlatayım. Bir taşınmaz bir arsanız varsa imar planında bu arsanızın üzerine konut mu yapacaksınız? Benzinlik mi yapacaksınız? Efendim ticaret midir? Otel midir? Yeşil alan mıdır? Kaç kattır? Buranın imar yoğunluğu nedir? Bu arsanın ne kadarına inşaat yapabilirsiniz? Kaç kat, kaç metrekare inşaat yapabilirsiniz? Bütün hepsi imar planında yazar. Özel alan olarak ilan ettiğiniz, özel imar yaptığınız bir alanda bunların hiçbirisi yazmaz. Orası boştur. Yani bundan anlamı burada hiçbir şey yapılmayacak mı? Hayır efendim. Şerafettin Bey’in de dediği gibi burası sonradan doldurulur. Yani buranın mülkün sahibi bir proje çizer ki orası da tarihi bir alandır. Anıtlar Kurulu’ndan projesiyle ilgili iznini alır. Ondan sonra ilçe belediyesine gider, inşaatına başlar. Nasıl mı? Yani ne demek bu? Proje alanında, özel proje alanının içini dolduran mülk sahibidir.” Diye konuştu.

ŞAHİN’DEN ALTIEYLÜL ÖRNEĞİ  

Özel uygulama alanıyla ilgili örnek veren Birol Şahin,   “Özel proje alanının içi nasıl doldurulur konusunu örneğiyle göstereceğim. Balıkesir 6 Eylül Karesi ilçesi, merkez ilçesinde hani şu meşhur Saat Kulesi, Şadırvan eski sosyal sigortalar kurumunun olduğu alan. Mülk sahibi daha sonra bir proje çizdi, Anıtlar Kurulu’ndan iznini aldı ve 6 Eylül Belediyesi’nden de ruhsatını alarak çünkü Tabiat Varlıkları Kurulu da izin vermiş, buraya inşaata başladı. İnşaat ortaya çıktığında vahameti gördük. Özel proje alanının içinin nasıl doldurulduğunu gördük. Burası da özel proje alanıydı. İçi mülk sahibi tarafından dolduruldu. Şimdi görüyorsunuz ne tarihi doku kaldı, ne Şadırvan ile Saat Kulesi arasındaki mesafe kaldı, ne ortalık kaldı. Ortada bir metrekare yeşil alan yok. Bütün yapı bina, bütün parsel bina oldu. Bütün parsel üstelik oradaki bölgede 4 katlı olmasına rağmen orada bakın 10 katlı otel yanında binalar yanında AVM haline geldi ve arsanın tamamı inşaat oldu. Arsanın tamamında hiç konut yok ama bir AVM ve oteli görüyorsunuz. Tarihi doku da ortadan kalktı, Balıkesir’in kent tarihi ortadan kalktı. Bundan dolayı buna evet oyu verenler de, bunu yapanlar da böyle bir özel proje alanının ne demek olduğunu, nasıl içinin dolduğunu hep birlikte üzülerek, saçının başını yolarak ki bunlardan bir tanesi de benim, bakın bu rezaleti ortaya çıktı. Şimdi Bandırmaları uyarıyorum, bakın özel proje alanının ne demektir, içi nasıl dolar, en güzel örneği Balıkesir’de Saat Kulesi ve Şadırvan’ın olduğu bölge. Eğer imar planında, beş binlik planınızda, eğer burası beyaz lekeli, yani özel proje alanı olursa, vahamet ve ortaya neyin çıkacağını gelin Balıkesir’de, merkezde görün. Hazır planınız hazırlanıyor. Gelin hep birlikte sesinizi yükseltin, Büyükşehir’den isteyin ki burası ilk başa dönsün, Edip Başkan zamanına dönsün ve burayı imar planında yeşil alan olarak belirleyin. Eğer ki size özel proje alanı yapacağız, efendim orada zaten Bandırma, Belediye Başkanı Dursun Mirza ağzından kaçırıyor aslında, yatırımlar da yapılabilir diyor lafın arasında. Bakın buna inanmayın, bu güzel süslü laflarda. Yani özel proje alanı gibi cazip gelen bir lafın arkasına takılıp da imar planınızda buna izin vermeyin Büyükşehir Belediyesi’ne” dedi.

Çamlık Alanının Büyükşehir Belediye Başkanı Edip Uğur döneminde TOKİ’den satın alındığını hatırlatan Şahin şunları söyledi: “Şimdi AK Parti grubumuzun da teklif ettiği gibi Sayın Abdullah Çolak da ne diyor? Burasını Bandırma Belediyesi’nin alacağına karşılık olarak belediyeden, Büyükşehir Belediyesi’nden bize devretsin, biz de burasını imar planında yeşil alan yapalım. Bakın bu Bandırma için en güzel teklif bu. Yoksa eğer ki burası özel imar alanı olarak belirlenirse, Bakın Yücel Başkan’ın geçen dönemde hani o itiraz ettiğiniz, davalar açtığınız imar planını mumla ararsınız. Balıkesir Karesi 6 Eylül’deki Saat Kulesi, Şadırvan Meydanı’nın akıbeti gibi beton yığını haline dönüşür. Şimdiden uyarıyorum, gelin eğer gerçekten çevreciyseniz, eğer gerçekten Bandırma’yı seviyorsanız, bakın kötü örneği ibret alın, hep birlikte bu alanı yeşil alan haline getirmek için Büyükşehir Belediyesi’ne talepte bulunalım. O alan yeşil alan değil de özel imar alanı olursa orasını elbette Büyükşehir Belediyesi yarın öbür gün satışa sunacak. Oradan da İstanbullu bir firma bunu alıp ondan sonra da aynı Balıkesir merkezdeki saat kulesi şadırvanın olduğu gibi beton yığını haline dönüşecek. Ama o zaman da iş işten geçmiş olacak. Büyükşehir Belediyesi’nin hazırladığı bu zehirli dolmayı yemeyin.”

HABER MEKEZİ